现在的位置: 主页 > 诚博娱乐 > 正文
专家:指望房地产税能降房价的人,还是早点洗
2017-12-23 17:24 诚博娱乐

因为肖部长在官媒上的一篇关于“房地产税”的文章,于是盆友圈就被“房产税”刷屏了。

购房者们开始热烈的讨论起来了:房价会不会暴跌?买不起房的人,会不会因此就能买得起房了?哪些手里有很多套房子的炒房客,会不会因为交不起税,资金链断了要低价抛售房子?......总之一句话,就是炸锅了!

首先,在这里纠正大家的一个“概念混淆”,肖部长所说的是“房地产税”,和大家讨论的“房产税”,虽然在字面上只多了一个“地”字,但是还是有很大的区别的。

下面我们来简单的科普一下,“房地产税”和“房产税”到底有什么不同:

房地产税与房产税最大的区别是:从征税对象来看,房地产税征税对象是房产+土地,而房产税征税对象仅为房产。

那么,房地产税会对房价造成什么样的影响?会不会是大家期盼的那样,房价会暴跌?

我们以合肥新房房价2万元/平米为例,先来看一看目前房价的组成:

其中1000元是开发商的利润(税前),另外有3000元是建筑和相关配套,而16000元你懂的(被相关部门拿走了),还有,我们在新房交房时还需要缴纳契税,如果房子以后打算卖出去又要交税......

大家都看到了吧,这么多钱都是被“她”拿去了,而且不止一次的谈到“防止房地产行业大起大落”,所以近期有很多自媒体说“房产税来了,房价会暴跌55%”,这简直就是瞎扯淡,是不会允许国家支柱产业出现暴跌的。

据房地产行业内专业人士称,房地产税是相关部门可以用“人民的名义”来收税的一个好办法,所以那些指望房地产税能降房价的人,还是早点洗洗睡吧!